На месте снесенных аварийных домов в Омске появятся новые высотки #Экономика #Омск

Дата публикации:_Вчера 13:33 Автор:_Мария Гавриленко Фото:_ Алексей Пантелеев

В мэрии определились с назначением высвободившихся земельных участков после расселения и сноса ветхих и аварийных домов. Основное направление — строительство нового жилья. В некоторых случаях возможно возведение соцучреждений и объектов бизнеса.

Сегодня на комитете по вопросам экономического развития Омского городского совета директор департамента архитектуры и градостроительства мэрии Светлана Рогова рассказала о перспективах использования земельных участков, пустующих после сноса ветхих и аварийных домов. В этом году специалисты ведомства разработают проекты планировки и межевания в отношении шести территорий.

В результате будут образованы земельные участки, которые будут вовлечены в оборот, и на них возведут новые многоэтажки. Речь идет об участках по адресам: ул. Арнольда Нейбута (в совокупности 8 га), ул. Масленникова (в целом на сегодня 3 тыс. кв. м), ул. 33-я Северная (порядка 2 га), ул. 6-я Станционная (уже вовлекли в оборот для расселения граждан из аварийного жилья), ул. Фрезерная (0,7 га), ул. 2-я Тепловозная (1,5 га).

Кроме того, на высвобожденной земле могут построить и соцучреждения. Например, около десяти земельных участков в поселке Большие Поля были сформированы в один и отданы под строительство детского сада. В настоящее время ведется проектирование объекта.

«Что касается рекреационных целей, если в генеральном плане, утвержденном в 2020 году, на каких-то высвобожденных земельных участках предусмотрена зона рекреации, то они будут приведены в соответствие с видом разрешенного строительства — под парки, бульвары и скверы», — пояснила Светлана Рогова.

Под иные сферы (бизнес, предприятия промышленного хозяйства) высвобожденные участки не планируется отдавать, так как изначально была поставлена задача обеспечить город земельными участками под многоэтажное жилищное строительство. Вместе с тем у департамента в резерве есть еще порядка 300 участков, у которых может быть иной вид использования, в том числе автосервисы, производства и т. д.

«В настоящее время департамент как раз анализирует возможность их выставления на аукцион», — сказала Светлана Рогова.

В центре города высвободившихся территорий в основном нет. Все они в большей степени располагаются ближе к окраинам.

«На улице Пушкина есть высвобожденная территория, но это не единый земельный участок, а множество разрозненных. Чтобы их вовлекать в оборот по многоэтажному строительству, необходимо разрабатывать проект межевания и проект планировки. На 2021 год в отношении этой территории таких планов нет из-за нехватки финансов. Мы определили шесть территорий, и в конце года они могут быть выставлены на аукцион», — добавила глава городского депархитектуры.

При этом все территории увязаны с обновленным генпланом Омска и новыми правилами землепользования и застройки.

«План хороший, вы молодцы, но всей головой находитесь в парадигме жилищного строительства. Больше необходимо думать и о зеленых зонах», — акцентировал внимание собравшихся депутат Алексей Саяпин.

В ходе осенней сессии горсовета чиновники мэрии должны будут предоставить большой доклад об использовании высвобожденных таким образом территорий в Омске.