В микрорайоне «Кварталы Драверта» в Омске из-за близости к Иртышу делают особую дренажную систему #Экономика #Омск

Дата публикации:_Вчера 18:41 Автор:_Мария Гавриленко Фото:_ Сергей Мельников

Это поможет исключить опасность высокого уровня грунтовых вод, которые могут негативно повлиять на дома. Ранее по этой причине большой участок земли у водоема был не востребован у застройщиков.

Первые новоселы в микрорайоне «Кварталы Драверта» на Левобережье в Омске, который с осени прошлого года возводит екатеринбургская компания «Брусника», должны появиться в 2025 году. Объекты первой очереди – четыре 17-этажные башни – уже возводятся. Руководитель проекта преобразования левого берега Иртыша Евгений Головкин рассказал, что на площади более 25 га – в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей – будет возведено 375 тыс. кв.м. жилья. Всего будет построено 22 объекта, в том числе социальные: четыре детских сада, школа на 1500 учеников, поликлиника.

Ранее территория была не востребована. Одна из причин – близость Иртыша. Кроме того, недалеко от участка застройки находится старица реки Замарайки. Грунтовые воды не позволяют возвести многоэтажные дома в обычном варианте. В связи с этим специалистами компании после проведения гидрогеологических и геологических изысканий было найдено особое инженерное решение. Чтобы участок сделать безопасным для строительства, необходимо обустроить особую дренажную систему.

«Перед тем, как приступить к строительным работам на сложном участке, было вложено много средств, в том числе технических и интеллектуальных. Избавиться на территории от наличия грунтовых вод либо других агрессивных сред поможет особая дренажная система в центре паркинга. Там проходят трубы для сбора грунтовых вод, которые могут негативно повлиять на основание либо на элементы дома, парковки. Эти воды будут перенаправляться через отводы в городскую канализацию», — пояснил Евгений Головкин.

Мастер-план проекта разработан с учетом рельефа местности в партнёрстве с датским бюро. Он подчиняется принципу «S — M — L», согласно которому масштаб и высотность застройки изменяются в зависимости от ее расположения. Так, вдоль Крупской застройщик спроектировал башни и крупные кварталы, подчеркивающие динамичный, плотный фронт магистрали в миллионном городе. По мере приближения к Замарайке размер блоков и их этажность уменьшаются, подстраиваясь под контекст.

Особенностей архитектурных решений микрорайона много. Фасады будут покрыты светлой штукатуркой, а регулярная сетка окон дополнена ритмично расположенными открытыми балконами из закаленного стекла. Это, по задумке проектировщиков, необходимо, чтобы ничто не мешало любоваться пейзажем и не затемняло внутреннее пространство квартиры. Впустить ещё больше света позволят окна в пол.

«Первые и последние этажи будут отличаться. На первом этаже может быть отдельный вход с террасой, на верхнем – открытые террасы», — сообщил Головкин.

Что касается дворов, то их благоустройство вдохновлено техникой лоскутного шитья. При этом машин быть не должно. Транспорт сосредоточат в подземных паркингах.

«Продумывая концепцию благоустройства, мы вдохновлялись техникой пэчворка. Поэтому территория двора так напоминает лоскутное одеяло, гармонично сочетающее разнообразные блоки и полосы. Геометричность этого узора подчеркивают кустарники и многолетники», — сказал руководитель проекта.

Со стороны улицы Крупской появится сквер, а со стороны улицы Шаронова — пешеходный бульвар. Эти общественные пространства отделены от двора зелёными изгородями. Заборов в привычном исполнении в микрорайоне не будет. Согласно проекту на территории появится спортивный хаб с баскетбольной площадкой в центре, зрительской трибуной, теннисными столами, площадкой для паркура.

Темп строительства проекта на сегодня — это 3,5 этажа в месяц. Со следующей недели строители будут завозить кирпич для выхода на заполнение каркаса стен первых высоток. На стройке трудятся около 90 человек. В основном это сотрудники субподрядных компаний.

«У нас примерно 70% рабочих омских компаний и 30% – специалисты новосибирской компании, которая была направлена в помощь на монолитные работы. Это связано с всплеском строительных работ, которые наблюдались полгода назад при заходе сразу нескольких строительных компаний в регион. Мы стараемся работать и с местными производителями материалов, в частности, с кирпичным заводом, договоры уже подписаны. Бетон тоже местных компаний, ну а железо везём с Урала», — добавил Евгений Головкин.

«Для нас важно развитие отрасли и, чтобы на каждой строительной площадке в Омском регионе соблюдалась культура производства. От этого напрямую зависит качество продукта, тем более, если речь идёт о земле», — отметила начальник управления организационного обеспечения министерства строительства Омской области Александра Барабанщикова.