В горсовете предлагают удвоить предпринимателям срок выплаты за аренду земли в Омске #Экономика #Омск

Дата публикации:_Сегодня 16:07 Автор:_Наталья Евдокимова Фото:_ Сергей Мельников

С такой инициативой к парламентариям обратились депутаты Сергей Дроздов и Ирина Матвеенко. Он предложили увеличить срок уплаты за аренду земли с 4 до 8 лет и освободить добросовестных плательщиков от пеней.

читайте также

Аренда земли для омских предпринимателей подешевеет в 2,5 раза

Сегодня, 13 июля, на заседании комитета по финансово-бюджетным вопросам депутаты затронули скандальную тему, связанную со вступлением в силу постановления правительства № 108. Напомним, оно регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и за государственные неразграниченные земли, предоставленные в аренду без торгов. В частности, годовая сумма арендной платы определялась по одной из трех схем: на основании кадастровой стоимости земельных участков; в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными уполномоченным органом исполнительной власти Омской области; на основании рыночной стоимости участков. Причем в ряде случаев арендная плата рассчитывалась с использованием коэффициента в размере действующей ставки рефинансирования Центробанка РФ. В итоге аренда земли для некоторых организаций возросла в 10–15 и более раз.

Сергей Дроздов рассказал на заседании, что со вступлением в силу этого документа многие предприниматели оказались на грани банкротства. По его словам, некоторые бизнесмены уже готовятся свернуть бизнес и переехать в другой регион, где более привлекательные условия для работы. Он предложил увеличить рассрочку по уплате налога за аренду земли до 8 лет и отменить пени, поскольку они образовались не по вине предпринимателей.

«Понятно же, что бизнес начнет сокращать издержки, будет увольнять людей, отказываться от земли, — представил возможное развитие событий Дроздов. — Это же огромная мина заложена. Жаль, что департамент имущественных отношений не мониторит, не анализирует ситуацию. Экономика в Омске и так оставляет желать лучшего, строительная сфера практически остановилась, торговля и сфера услуг — на грани».

Директор департамента финансов и контроля Инна Парыгина пояснила методику расчетов.

«По сути, мы возвращаем предпринимателей к уровню 2008 года, — добавила чиновница. — На протяжении многих лет и двух массовых кадастровых оценок средняя кадастровая стоимость земли в городе упала в пять раз, что несопоставимо с аналогичными показателями других городов-миллионников».

Председатель комитета Юрий Федотов поинтересовался, законно ли то, что новый порядок действует с 2015 года, а предпринимателям сообщают только сейчас, да еще и предъявляют пени. Инна Парыгина отметила, что срок давности три года и противоречий никаких нет.

«Соглашусь, что с этической точки зрения здесь не совсем все гладко, а с юридической все в порядке, — ответила главный финансист города и добавил: — Уже по 60% договорам предприниматели провели оплату. Мы подготовили предложение, чтобы предоставить рассрочку на 4 года. В действующем решении 2,5 года дается на оплату основного долга и еще полгода — на проценты».

Алексей Сокин поведал присутствующим о тягостном положении и муниципальных предприятий, аренда земли для которых тоже возросла в разы. Так, по его словам, гостиница «Иртыш» прежде платила 230 тысяч рублей в месяц за аренду, теперь же им насчитали 1,3 млн рублей.

Ирина Матвеенко уточнила, чем руководствовалась мэрии при установлении четырехлетнего срока для отсрочки.

«Почему 4 года? Это срок разумности, — ответила Инна Парыгина. — Эта сумма уже расписана в трехлетний бюджет. При увеличении рассрочки казна потеряет порядка 200 миллионов рублей. Мы не согласились увеличивать срок только поэтому».

Елена Свешникова предложила установить дифференцированный подход к предоставлению рассрочки. Для промышленного предприятия или учреждения социальной сферы можно предоставить максимальный срок. Если предприниматель сдает офисы или владеет бутиками, тогда должен выплачивать по установленному порядку.

После долгих и жарких обсуждений депутаты проголосовали принять проект к рассмотрению и вынести его на пленарное заседание горсовета, которое запланировано на 19 июля.

«По мнению депутатов, ставка аренды завышена, — выразил общее мнение Юрий Федотов. — Но самое важное, что ставка предъявлена задним числом. Есть факты, когда предприятие, арендуя землю, не знала ее рыночную оценку, по которой ему сейчас предъявляют аренду и пересчитывают с 2015 года. Это несправедливо и незаконно».