«Омичи хотят пощупать, померить, понюхать»: ТЦ вновь стали популярными

– Прослеживается тенденция к реформированию, переформатированию торговых комплексов. Многие площади освободились и сейчас заполняются новыми арендаторами, и этот фактор привлекает покупателей, – говорит эксперт. – Сейчас наблюдается всплеск покупательской активности из-за невысокой инфляции и желания людей потратить все деньги при отсутствии горизонта планирования. В связи с геополитической ситуацией покупатели предпочитают потратить финансы сегодня, потому что не знают, смогут ли они сделать это завтра.

– Говорить о возрождении отрасли нельзя, поскольку сильно выросли расходы по налогам на землю и имущество, по кадастровой оценке, коммунальным платежам и зарплатам. Но все эти нюансы не сказались на наших отношениях с арендаторами. Со всеми мы подписали долгосрочные договоры. Мы не можем себе позволить кратно увеличить арендную плату, у нас другие отношения. Владельцы ТЦ оказались заложниками этой ситуации, – резюмировал Илья Иванов.

– У меня в разных комплексах по-разному: одни арендаторы уходят, другие приходят, последних, конечно, меньше. Это рискованное предпринимательство, и сейчас такой период, когда необходим приток свежих сил в бизнесе, – заявил Кокорин.

– Политика нашей прежней областной администрации состояла в том, чтобы в разы поднять налог на имущество и кадастровую стоимость. Возможно, она поменяется, – рассчитывает Валерий Кокорин. – Понятно, что не хватает бюджета в городе и в области, и надо повышать доходы. Но когда четыре объединения предпринимателей говорят о том, что у нас от 19 до 30 раз повышают налоги, то положение катастрофическое. Властям нужно обратить внимание на это, ведь наш бизнес кормит очень многих людей.

– Всплеск покупательской активности случился в марте 2022 года, когда отменили масочный режим: число посетителей у нас выросло в 2,5 раза. И во все последующие месяцы, включая май нынешнего года, у нас есть стабильный прирост. По посетителям мы не падаем, – говорит управляющая.

– Мы открыли фудпарк с 30 точками, где представлены разные кухни, сладости и напитки. Тут же расположена сцена, где по пятницам и субботам проходят бесплатные концерты, конкурсы красоты, дефиле, выступления детских коллективов. Плюс бассейн на верхнем этаже, в спортивном клубе. Люди приходят не только на шопинг, но и отдохнуть, – пояснила управляющая «Терминала».

– Покупатели ходили и будут ходить в торговые комплексы. Я это объясняю тем, что большая часть людей – кинестетики: им нужно пощупать, померить, понюхать товар, чтобы убедиться в его качественности и получить без всякого ожидания, – отмечает Наталья Айтнякова. – Плюс многие маркетплейсы стали практиковать взимание платы за возврат вещи, в то время как в торговом комплексе можно вернуть практически любой товар.

– Вся торгово-развлекательная индустрия в Омске не работает как единое целое. Никто не знает о развлечениях и активностях на расстоянии двух километров. Например, в Новосибирске каждую неделю выходит проспект «Блюда сибирской кухни», где участвуют все рестораны. Эта информация распространяется по местам скопления людей, и гости приходят то за пельмешками, то за рыбкой, – привела пример эксперт. – Нужна коллаборация. Например, бутикам сотрудничать с театрами и при покупке вечернего платья давать билеты на спектакли. Мне кажется, у нас вообще работать сложно, потому что каждый сам по себе. А торгово-развлекательная сфера развивается тогда, когда есть здоровая конкуренция.