Омские рантье попросились в перечень пострадавших от коронавируса

Омские рантье попросились в перечень пострадавших от коронавируса

omskinform.ruТорговые комплексы освободили от платежей своих арендаторов. Сами они от арендной платы в бюджеты города и области не освобождены.
Сегодня, 21 мая, на заседании финансово-бюджетного комитета горсовета было рассмотрено обращение сообщества торговых центров, которые оказались обделены мерами поддержки в период эпидемии коронавируса.

– Основная проблема – это то, что торговые центры не попали ни в региональный, ни в федеральный перечень пострадавших отраслей. Этот ОКВЭД вообще не попал. Хотя на уровне дискуссии все говорят об этом, и мы видим, что торговые центры – это пострадавшая сфера, – подчеркнул вице-президент омского Союза предпринимателей Денис Кошель.

На данный момент рассматривается возможность включения в региональный перечень пострадавших данного вида деятельности, который по ОКВЭД будет звучать как «аренда и управление недвижимостью».
В случае включения в перечень торговые комплексы смогут получить ряд льгот и отсрочек по налогам и арендным платежам. Сейчас большинство ТЦ, по данным областного Союза предпринимателей, освободили своих арендаторов от платежей.

– Постановление федерального правительства предусматривает перенос сроков платежей, это суммируется и разбрасывается на два года. Этот нормативный акт носит рекомендательный характер, но в случае обращения арендаторов в суд такая рассрочка реализуется. Естественно, никакой вменяемый арендодатель в такие игры с арендаторами сейчас не играет. Сейчас 90 % либо вообще освобождают от платежей – это такие крупные, как «Мега», ТЦ «Омский», «Каскад», «Континент». Либо представляют существенные скидки – 70–80 % от арендной платы. 42 торговых центра меньше чем в 50 % скидок не предоставляют. То есть потери очень существенные идут, и торговые центры идут навстречу, – рассказал Денис Кошель.

Данную позицию подтвердил депутат Сергей Дроздов, который сам является участником данного бизнеса.

– Кроме нормативных документов, которые рекомендуют сделать поблажки, есть еще рыночные механизмы. Когда завершится эта эпопея, какую-то часть арендаторов торговые центры потеряют. Чтобы сохранить арендаторов, с точки зрения экономики и здравого смысла, подавляющее большинство идет навстречу, – добавил председатель совета директоров компании «Миард» Павел Кручинский.

Также не охвачена мерами поддержки осталась сфера НТО.

– Там тоже падение доходов. Там проблема заключается в том, что номинальными собственниками торговых объектов выступают лица, которые не попали в перечень пострадавших отраслей, а реальными арендаторами являются попавшие в перечень. Все арендодатели получили обращения о снижении платы, но не могут этого сделать, поскольку не получают аналогичной поддержки от муниципалитета. Нужно найти компромисс, юридическую возможность предоставить точечно послабления для пострадавших отраслей в сфере НТО, – рассказал Кошель.

Вопрос об НТО уже озвучивался на инвестсовете при мэре, и Оксана Фадина обещала обратить внимание на эту сферу. Вопрос включения рантье в перечень пострадавших уже обсуждался бизнес-сообществом с региональным министерством экономики.