Сокращение «серой массы»: почему в Омске сносят теплые остановки? #Новости #Общество #Омск

Распиаренный властями проект неожиданно столкнулся с трудностями – серые киоски начали убирать из города. Мы разобрались, почему так происходит.

В конце прошлой недели выяснилось, что в Омске не только устанавливают, но и сносят так называемые теплые остановки, или ТОКи. Исчезла, в частности, теплая остановка у СибАДИ при движении к Телецентру. Ранее павильоны убрали с остановок «Автовокзал» по улице Лукашевича и «Аэропорт местных линий» в Старом Кировске.

Еще недавно здесь стояла теплая остановка

В мэрии сообщили, что взамен ликвидированных ТОКов установят обычные остановочные навесы. Так, на остановке у СибАДИ на месте снесенного павильона навес должен появиться до 15 июня. Кроме того, арендатор земельного участка обязан привести территорию в первоначальный вид.

Мы же, в свою очередь, решили разобраться, почему распиаренный омскими властями проект вдруг начал «сыпаться».

Первые теплые остановки появились в Омске в 2019 году. Мэрия провела конкурс на право установки на 90 остановках 174 торговых объектов. На него заявилось два участника: ООО «Капитал-Строй», учрежденное омскими предпринимателями Виталием Ольшанским и Вячеславом Васильевым, а также ООО «Торгово-остановочные комплексы», за которым стояли известные омские бизнесмены Виктор Шкуренко и Дмитрий Павлов.

Несмотря на то что компания Шкуренко и Павлова была готова заплатить в бюджет города 101 млн рублей за право оборудования ТОКов, победителем конкурса стал «Капитал-Строй», предложивший 26 млн. Заявку ООО «ТОК» отклонили из-за якобы неполного пакета документов.

За неполные 4 года «Капитал-Строй» установил около сотни ТОКов во всех районах города. Число теплых остановок постоянно росло до тех пор, пока этой весной их не стали сносить. Мы обратились в компанию «Капитал-Сервис» за разъяснениями, и вот что там сообщили.

Оказалось, что в павильон у СибАДИ долгое время не могли найти арендаторов. В итоге пришлось принимать непопулярное решение.

На самом деле свободных торговых мест в теплых остановках много – можно арендовать павильоны площадью от 8 «квадратов» у кинотеатра «Маяковский» до 42 «квадратов» у «Дома туриста». Стоимость аренды варьируется от 2 до 2,5–3 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от месторасположения ТОКа. В снесенном у СибАДИ павильоне квадратный метр стоил 1800 рублей. Неподалеку расположена остановка «Технический университет» со знаменитой беляшной. Там аренда стоит уже 2 500 рублей за «квадрат».

В общей сложности на сегодняшний день по городу свободны 43 торговых павильона. В «Капитал-Строе» не смогли ответить на вопрос, планируется ли в ближайшее время снос других теплых остановок. Все зависит от поиска арендаторов: найдутся желающие арендовать павильоны, их сохранят. В противном случае участь ТОКов у СибАДИ и на Левом берегу могут разделить и другие.

При этом «Капитал-Строй», убирая теплые остановки в одних местах, наращивает присутствие в дргих. В ближайшее время будут ставить еще павильоны.

Торговать в торгово-остановочных комплексах можно всем, что не запрещено законом, – от вейпов и газет до скейтов и котлет.

В Омске есть немало предпринимателей, которые ранее участвовали в конкурсах мэрии на право размещения киосков, а теперь арендуют места в ТОКах от «Капитал-Строя». Один из бизнесменов анонимно рассказал о том, как непросто «крутиться», чтобы окупить аренду в этих павильонах.

Что касается снесенного ТОКа у СибАДИ, то, отмечает эксперт, торговые точки там не «приживались» даже в хорошие времена, когда аренда была в 3-4 раза меньше, чем сейчас.

Справедливости ради, и у «Капитал-Строя» большие расходы: на видеонаблюдение, уборку киосков, электроэнергию, зимой на отопление. Прилично набегает.

Омские эксперты уверены: ничего удивительного в пустующих ТОКах нет. Это не тот формат торговли, который бы заменил омичам традиционный ретейл.

По словам эксперта, цены в ТОКах не ниже, чем в соседних магазинах. Поэтому у омичей нет особой мотивации совершать там покупки. Они дожидаются свой транспорт и уезжают.

Виктор Шкуренко, фирма которого была конкурентом «Капитал-Строя» за право устанавливать теплые остановки, отмечает, что закрытие точек продаж из-за нерентабельности – обычное явление в торговле.

В сносе теплых остановок есть некий символизм – крах концепции под условным названием «Заставим весь Омск серыми киосками!». Ранее омичи жаловались на то, что город заполонили невзрачные павильоны, а привычные остановочные комплексы, которые порой были более удобными, оказались снесены. Теперь сносят сами ТОКи.

Для бизнеса эти павильоны, с одной стороны, – это возможность организовать деятельность в более комфортных условиях, а с другой – это намного бОльшие расходы, причем не всегда обоснованные. Отсюда и пустые киоски, которые теперь приходится сносить.

Идеальным вариантом было бы появление в городе ТОКов эконом-класса – остановочных павильонов с киосками «попроще» и с более дешевой арендой. Их можно было бы устанавливать на окраинах города, где дорогие «капитал-строевские» ТОКи никогда не окупятся. Но пока, похоже, занять эту нишу бизнеса желающих нет.

Сергей Энквист